공시지가 1억 이하 아파트, 취득세, 양도세, 재산세, 주택수 계산
한때 공시지가 1억 이하 아파트가 인기였습니다. 각종 세제혜택이 있었기 때문에, 부린이들이 갭투자로 공시지가 1억 이하 아파트를 선호했습니다. 2020년부터 아파트 가격이 급등해, 공시지가 1억 이하 아파트가 귀해졌습니다. 요즘은 다시 아파트 가격이 떨어지고 있으니, 공시지가 1억 이하 아파트들이 재등장 할 것으로 보입니다. 공시지가 1억 이하의 아파트를 구매했을 때, 투자 단계별로 발생되는 세금에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 보유 주택수 관계 없이 취득세 1% 공시지가 1억 이하 아파트의 취득세는 1% 입니다. 1주택자이든, 2주택자이든, 3주택자 이상이든 관계 없습니다. 공시지가 1억 이하의 아파트를 구매하면, 취득세 1%만 납부하면 됩니다. 정부는 공시지가 1억 이하 아파트는 투기성 자산으로 보기..
부동산 대출 DSR이 뭔가요?
우리가 부동산 관련 기사를 보게 되면 DSR, LTV 등의 아주 어려운 단어를 마주하게 됩니다. DSR, LTV 모두 부동산 대출과 관련된 말인데요. 이 단어를 쉽게 설명드려보겠습니다. DSR = 모든 대출원리금 합이 내 소득의 몇프로인지 먼저, DSR은 Debt Service Ratio의 앞글자를 딴 단어로, 우리말로 하면, '총부채 원리금 상환 비율'이라고 합니다. 쉽게 말해서 한해동안 내가 내야 될 대출의 원리금 합이 내 연간 소득의 몇프로인지 나타내는 수치입니다. 이 대출에는 주택담보 대출, 마이너스 통장 대출, 신용 대출, 학자금 대출, 자동차 할부, 카드론 등등 내가 빌려쓰고 있는 모든 대출을 포함합니다. DSR을 계산을 해 보겠습니다. 현재 나는 직장인이고 연봉이 1억원이다. 그리고 집 담보..
