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주택담보대출

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50년 만기 주담대 이자 및 똑똑하게 사용하기 정부에서는 50년 만기 주택담보대출 상품을 출시했습니다. 대출금 한도를 늘리면서, 월 이자 부담을 줄이고자 하는 분들에게는 합리적인 선택이 될 것입니다. 50년 만기 주담대 이자 계산 같은 금액을 빌리더라도 기간이 길어지면 상환 부담이 줄어듭니다. 대신, 이자는 늘어나게 되죠. 4억 원을 연 5.2% 금리로 30년, 50년간 각각 대출한다고 가정해 보겠습니다. 원리금 균등 상환방법으로 계산해 봅니다. 먼저 50년만기일경우, 대출원금 4억 원에 대출이자만 7억 2395만 원입니다. 50년 동안 사용한다면 4억 원을 빌렸는데 총 11억 2395만 원을 갚는 셈입니다. 대신 월 상환금액은 187만 3250원입니다. 다시, 30년만기로 계산해 보겠습니다. 대출원금 4억 원에 대출이자는 4억 9072만 원입니다...
부동산 대출 DSR이 뭔가요? 우리가 부동산 관련 기사를 보게 되면 DSR, LTV 등의 아주 어려운 단어를 마주하게 됩니다. DSR, LTV 모두 부동산 대출과 관련된 말인데요. 이 단어를 쉽게 설명드려보겠습니다. DSR = 모든 대출원리금 합이 내 소득의 몇프로인지 먼저, DSR은 Debt Service Ratio의 앞글자를 딴 단어로, 우리말로 하면, '총부채 원리금 상환 비율'이라고 합니다. 쉽게 말해서 한해동안 내가 내야 될 대출의 원리금 합이 내 연간 소득의 몇프로인지 나타내는 수치입니다. 이 대출에는 주택담보 대출, 마이너스 통장 대출, 신용 대출, 학자금 대출, 자동차 할부, 카드론 등등 내가 빌려쓰고 있는 모든 대출을 포함합니다. DSR을 계산을 해 보겠습니다. 현재 나는 직장인이고 연봉이 1억원이다. 그리고 집 담보..
최저 3.7% 고정금리 주택담보대출 상품 안심전환대출 한국주택금융공사에서 금리 상승으로인해 이자 부담이 커지는 것을 막기 위해 안심전환대출 상품을 출시했습니다. 안심전환대출 상품은 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 장기 고정 금리로 바꿔 주는 상품입니다. 1. 자격 요건 안심전환대출 신청 자격은 부부합산소득 7천만원 이하, 시세 기준으로 주택 가격이 4억원 이하인 1주택자만 신청할 수 있습니다. 소득은 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 또는 2021년 소득금액증명원 등로 최근 1년 소득을 산정합니다. 2. 금리 및 대출 한도 대출 기간은 최소 10년부터 최장 30년까지 가능합니다. 대출 금리는 10년 3.80%, 15년 3.90%, 20년 3.95%, 30년 4.00% 입니다. 만 39세 이하이면서 소득이 6천만원 이하이 ㄴ청년층은 0.1% 금..

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