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인천 미분양 아파트 힐스테이트 인천시청역 부동산 공부를 위해 미분양 아파트를 공부하고 있습니다. 오늘은 인천 미분양 아파트인 힐스테이트 인천시청역을 분석해 봅니다. 기본정보 힐스테이트 인천시청역은 남동구 간석동 900-138번지 일대에 위치하고 있습니다. 지상 28층의 9개동 규모로 총 746 가구가 입주합니다. 이중 전용 59타입 444가구, 84타입 41가구를 일반 분양합니다. 입주는 2024년 5월 예정입니다. 분양가 및 경쟁률 분양가는 59타입이 4.52-4.55억원, 84타입이 6.21억원이었습니다. 84타입이 2.89대 1의 경쟁률을 보였고, 59타입은 0.3대 1로 낮습니다. 입지 인천지하철 1,2호선 인천시청역과 2호선 석바위시장역을 걸어서 이용할 수 있습니다. 향후 GTX-B 노선이 들어서면 서울까지의 접근성도 좋습니다. 참고로..
인천 미분양아파트 석정한신더휴 인천의 미분양 아파트를 소개합니다. 오늘 소개할 미분양 아파트는 인천 석정 한신더휴입니다. 석정 한신더휴는 LH참여형 가로주택 정비사업으로 재건축 되어, 인천시 미추홀구 숭의동 85-16 번지 일원에 위치합니다. 2023년 3월 입주 예정으로, 후분양 민영아파트입니다. 지하 3층, 지상 20층 규모의 3개 동으로 이루어져 있습니다. 총 세대수는 293세대로, 이중 일반 분양은 151세대입니다. 분양가 및 경쟁률 석정한신더휴는 소형 평형 위주입니다. 전용 36타입 분양가는 2억 2,100만원, 46타입은 2억 7,670만원, 59타입은 3억 5,690만원~3억 5940만원, 66타입은 3억 9,320만원, 70타입은 3억 420만원입니다. 위치 인천 석정 한신더휴는 1호선 도원역과 제물포역 사이에 위치해 ..
천안 미분양 아파트 힐스테이트 천안역 스카이움(주상복합) 힐스테이트 천안역 스카이움은 아파트 999세대, 오피스텔 80실 등 총 1079세대 규모의 주상복합 아파트입니다. 지상 49층 6개동으로 구성되는 스카이움은 이름에서 '천안역'이 있기 때문에 천안역 인근입니다. 분양주소는 천안시 서북구 성정동 209-1번지 일원입니다. 2022년 12월 분양했고, 4~5년 후인 2027년 8월 입주 예정입니다. 교통 1호선 천안약을 도보로 이용할 수 있습니다. 구도심이라 도로 환경이 좋지는 않지만, 천안역세권 도시재생 뉴딜사업이 진행될 예정으로 인프라 및 주거 환경은 향후 개선될 전망입니다. 학군 와촌초와 계광중, 천안서여자중, 사립인 천안고등학교를 도보 10분 이내로 등교할 수 있습니다. 분양가 및 경쟁률 힐스테이트 천안역 스카이움은 전용 59, 84, 114 타입으로..
10% 할인 선착순 분양에 텐트족 등장... 안양 평촌센텀퍼스트 전국에 미분양 아파트들이 많습니다. 아직 1월 통계가 나오지 않았지만, 7만 가구를 넘길 기세입니다. 작년 12월 기준 미분양 아파트가 6.8만가구였습니다. 미분양 물량이 쌓이자, 할인하는 아파트들도 늘어나고 있습니다. 정당 계약을 마쳤음에도 미분양이 쌓였기 때문입니다. 수도권인 안양시 호계동에는 최근 10% 할인하며 선착순으로 분양을 한 곳도 있습니다. 평촌센텀퍼스트가 그 주인공입니다. 이 아파트는 지상 38층의 23개 동으로 구성된 총 2,886가구의 대단지입니다. 그러나 최근 실시한 1.2순위 청약에서 경쟁률이 0.3대 1을 기록했습니다. 또 당첨자들이 계약을 대거 포기하면서, 1150가구의 일반 분양 물량의 90%가 미계약 됐다는 보도도 있습니다. 이렇게 수도권 대단지 가운데 할인 분양을 한 것은..
재건축 조합원 분담금 8억원...부산 삼익비치타운 재건축 조합원 분담금이 8억이라면 여러분들은 어떤 결정을 내리시겠습니까? 부산 광안리 해수욕장이 붙어 있는 수영구 남천동 삼익비치타운 이야기입니다. 삼익비치타운은 총 3천 60세대 대단지 아파트로, 1979년 10월에 입주를 시작했습니다. 40년이 훌쩍 넘은 아파트입니다. 삼익비치타운은 광안리해수욕장과 바로 붙어 있고, 광안대교 뷰를 자랑하기 때문에 부산 지역 최대의 재건축 단지로 꼽혔습니다. 삼익비치타운은 재건축을 통해서 3,325가구가 입주할 예정이며, 최고 60층 높이의 아파트로 재건축될 예정입니다. 하지만, 재건축 분담금이 너무 높은 것이 문제입니다. 최근 재건축 조합은 '분양 신청 안내문'에서 전용 84형 조합원 분양가를 17억 935만원으로 통보를 했습니다. 현재 같은 평수를 보유한 조합원은 ..

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