힐스테이트 천안역 스카이움은 아파트 999세대, 오피스텔 80실 등 총 1079세대 규모의 주상복합 아파트입니다.
지상 49층 6개동으로 구성되는 스카이움은 이름에서 '천안역'이 있기 때문에 천안역 인근입니다.
분양주소는 천안시 서북구 성정동 209-1번지 일원입니다.
2022년 12월 분양했고, 4~5년 후인 2027년 8월 입주 예정입니다.
교통
1호선 천안약을 도보로 이용할 수 있습니다.
구도심이라 도로 환경이 좋지는 않지만, 천안역세권 도시재생 뉴딜사업이 진행될 예정으로 인프라 및 주거 환경은 향후 개선될 전망입니다.
학군
와촌초와 계광중, 천안서여자중, 사립인 천안고등학교를 도보 10분 이내로 등교할 수 있습니다.
분양가 및 경쟁률
힐스테이트 천안역 스카이움은 전용 59, 84, 114 타입으로 구성되어 있습니다.
59A타입을 제외하고는 경쟁률이 매우 낮습니다.
분양가는 59타입이 3억1,400만원 ~ 3억 6,516만원, 84타입이 4억 2,935만원 ~ 5억 2,376만원, 114타입은 7억 6,247만원 ~ 7억 8,701만원 입니다.
프리미엄
네이버 부동산에 올라온 매물을 살펴보면 피는 500만원에서 최고 4,000만원까지 붙어 있습니다.
인근 단지 시세
2021년 4월에 입주한 천안역사 동아라이크텐 34평은 최근 4억원에 거래 됐습니다. 46층 고층은 4억 2,000만원에 거래됐습니다.
2005년 입주한 신동아파밀리에의 32평형은 최근 2억 5,2000만원에 거래됐습니다.
천안, 아산은 여전히 주택 공급이 많습니다.
향후 3년 후인 2025년 12월까지 입주 예정 물량을 보면, 천안 동남구가 9,916세대, 서북구가 9.179세대가 준비중입니다.
인근 아산은 17,036세대가 입주를 앞두고 있습니다.
좋은 기업들이 많이 위치해 있는 천안, 아산지역이지만 향후 입주 물량도 많기 때문에 실거주나 투자 목적으로는 좀 더 시장 상황을 지켜봐야겠다는 생각이 듭니다.
적어도 미분양에 대한 다양한 혜택들이 발표되기 전까지는 말이죠.