인천의 미분양 아파트를 소개합니다.
오늘 소개할 미분양 아파트는 인천 석정 한신더휴입니다.
석정 한신더휴는 LH참여형 가로주택 정비사업으로 재건축 되어,
인천시 미추홀구 숭의동 85-16 번지 일원에 위치합니다.
2023년 3월 입주 예정으로, 후분양 민영아파트입니다.
지하 3층, 지상 20층 규모의 3개 동으로 이루어져 있습니다.
총 세대수는 293세대로, 이중 일반 분양은 151세대입니다.
분양가 및 경쟁률
석정한신더휴는 소형 평형 위주입니다.
전용 36타입 분양가는 2억 2,100만원, 46타입은 2억 7,670만원, 59타입은 3억 5,690만원~3억 5940만원, 66타입은 3억 9,320만원, 70타입은 3억 420만원입니다.
위치
인천 석정 한신더휴는 1호선 도원역과 제물포역 사이에 위치해 있습니다.
두 역 모두 도보 15분이면 이용할 수 있습니다.
학군
걸어서 등교할 수 있는 학교가 많습니다.
그러나 학군 등급은 그리 높지 않습니다.
호재
인천 미추홀구 곳곳이 재건축, 재개발되고 있습니다.
도원역 바로 앞에는 전도관구역, 금송구역 재개발이 진행 중입니다.
전도관구역은 1,705세대가 입주 예정으로, 현재 철거 진행 중입니다.
금송구역은 3,965세대 규모로 재개발이 진행중이고, 현재 철거 신고 중입입니다. 전도관구역보다 추진이 조금 늦었습니다.
주변 시세
석정한신휴와 붙어있는 17년차 아파트인 한화꿈에그린 전용60 실거래가는 작년 6월에 거래된 3억 1천만원입니다. 전용84는 작년 9월 21일 3.6억원에 거래됐습니다.
2025년 입주 예정인 숭의동 두산위브더제니스센트럴여의 59타입 분양권은 작년 8월에 3억 7천만원대에 거래됐습니다.
정복기 생각
한신더휴는 역세권의 소형 아파트로, 1인 가구나 신혼부부가 살기에 좋습니다.
59타입 이상으로 본다면 인근 재건축이나 길건너 두산 위브더제니스 등 선택지가 더 많습니다.