수도권 아파트 2차 사전 청약 시작... 11월 5일까지 접수

 

집값이 고공행진을 이어가고 있습니다. 정부에서는 수요자 분산을 위해 3기 신도시 수도권 아파트 사전 청약을 진행하고 있습니다.

 

2차 사전청약 성남 신촌지구 입지(사전청약 홈페이지)

 

지난 7월에 1차 사전 청약에 이어, 10월 25일(월)부터 11월 5일(금)까지 2차 사전 청약을 진행합니다. 2차 사전 청약 물량은 지난 1차 청약의 4,333가구에 비해 2배 이상 늘어난 10,102가구입니다.

 

2차 사전청약 지역은?

공공분양 주택단지 5개 지구, 신혼희망타운 6개 지구 총 11개 지구에서 2차 사전 청약이 진행됩니다. 

 

공공분양 주택

• 남양주 왕숙2 / 1,412가구 
• 성남 신촌 / 304가구 
• 의정부 우정 / 950가구 
• 인천 검단 / 1,161가구  
• 파주 운정3 / 2,149 가구 

2차 사전청약 공공분양 주택

신혼희망 타운

• 성남 낙생 / 884가구 
• 성남 복정2 / 632가구 
• 수원 당수 / 459가구 
• 군포 대야미 / 952가구
• 의왕 월암 / 825가구
• 부천 원종 /  374가구

2차 사전청약 신혼희망 타운 

 

입주 자격은?

 

기본자격

• 신청자 및 배우자와 같은 주민등록상 직계존비속 등이 모두 무주택
• 주택청약종합저축 가입
• 수도권에 거주 중. 단, 서울, 경기 등 투기 과열지구에 2년, 그 외 지역은 1년 등의 거주지간 요건 충족

 

신혼희망타운

• 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 
• 예비 신혼부부 / 공고일로부터 1년 이내 혼인관계 증명
• 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가족

 

소득요건

• 공공분양의 소득 요건은 60m2 이하는 월 평균소득 100% 이하, 신혼부부와 생애최초는 130% 이하, 다자녀와 노부모부양은 120% 이하여야 하며, 부동산 2억 1550만원 이하, 자동차가액 3,496만원 이하
• 신혼희망타운은 월평균 소득 130% 이하이며, 총 자산기준으로 3억 700만원 이하면 된다. 

2차 사전청약 신청 자격

 

 

공급 평형 및 분양가는?

추정 분양가는 시세의 60~80% 수준입니다. 평당(3.3m2) 공급면적 기준으로 살펴보면 공공분양 주택 단지는  남양주 1,400만원 ~ 1500만원대, 성남 2,400만원대, 의정부 1,200만원대, 인천 1100만원대, 파주는 1,100~1,200만원 대입니다. 

 

신혼희망타운의 경우, 성남 1,800만원 ~ 2,000만원대, 군포 1,300만원대, 의왕 1,500만원대, 수원 1,400만원대, 부천 1,500만원대 입니다.

 

자세한 지역별 분양 가격은 아래 참고하세요. 

 

공공분양 주택

• 남양주 왕숙2지구는 주택형 59, 74, 84형을 공급하는데 추정 분양가격은 4억 1천 ~ 5억 6천만원 
• 성남 신촌지구는 주택형 59형으로, 추정 분양가는 6억 8천만원 
• 의정부 우정지구는 주택형 59형으로, 3억3천만원
• 인천 검단지구는 주택형 74, 84형을 공급하는데, 분양가는 3억 7천 ~ 4억 1천만원
• 파주 운정3지구는 주택형 59, 74, 84형을 공급하는데 추정 분양가격은 3억 2천 ~ 4억 3천만원 

2차 사전 청약 공급 평형 및 분양 가격

 

신혼희망타운

• 성남 낙생지구는 주택형 51, 55, 59형이 공급되고, 추정분양가는 4억5천 ~ 5억 1천만원대
• 성남 복정2지구는 주택형 55,56형이 공급되고, 분양가는 5억3천~ 5억5천만원대
• 군포 대야미지구는 주택형 55, 59형이 공급되고, 분양가는 3억5천  3억9천만원대
• 의왕 월암지구는 주택형 55형이 공급되고, 분양가는 4억 1천만원대
• 수원 당수지구는 주택형 46, 55형이 공급되고, 분양가는 3억1천~3억 7천만원대
• 부천원종 46, 55형으로, 추정분양가격은 3억5천 ~ 4억 2천만원대 

2차 사전청약 공급 평형 및 공급 가격

 

청약 일정은?

사전청약 접수는 공급유형이나 신청 자격, 해당 지역 거주 여부 등에 따라 청약접수 일정이 달라지기 때문에, 사전에 일정을 반드시 확인해야 합니다. 

 

공공분양주택

• 10월 25일 ~ 29일 : 특별공급대상 청약 접수 
• 11월 1일 : 일반공급 1순위 중, 해당 지역 거주 & 무주택기간 3년 & 청약처축 600만원 이상 납입
• 11월 2일 : 일반공급 1순위 중, 해당지역 거주자 전체
• 11월 3일 ~ 5일 : 일반공급 1순위 중 나머지 수도권 거주자
• 11월 8일 : 일반공급 2순위

신혼희망타운

• 10월 25일 ~ 29일 : 해당지역 거주자
• 11월 1일 ~ 5일 : 나머지 수도권 거주자

 

이번 2차 사전청약부터는 LH청약 홈페이지 뿐만 아니라 모바일 앱 "LH청약센터"를 통해서도 접수가능합니다. 현장 접수도 가능한데, 만 65세 이상의 고령자나 장애인만 해당이 되고, 반드시 사전 예약을 해야된다고 합니다. 

 

본 청약은 이르면 2023년 하반기에 시작됩니다. 청약하시는 분들 모두 좋은 결과 얻으시길 바라겠습니다.

 

[사전청약 바로가기]

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